Hovenierstraat 69

7419 CC Deventer

Een karakteristieke tussenwoning uit 1906 met 2 slaapkamers, dakterras op het zuidoosten en inpandige berging in de gewilde wijk de Worp. De woning bevindt zich in een rustige buurt waar veel georganiseerd wordt en waar zich ook een buurtsupermarkt bevindt. Verder is de woning instapklaar, dus ideaal voor mensen die niet van klussen houden.

De woning is gelegen op loopafstand van een stadspark, verschillende speeltuinen en de IJssel. Het historische stadscentrum van Deventer met diverse winkels, restaurants en het station ligt op 5 minuten fietsen of te bereiken middels het pontje over de IJssel. Met de auto ben je via Wilp zo op de A1.

Indeling:
Entree, hal, woonkamer met authentieke houten balken en een hoog plafond, sfeervolle houtkachel en toegang tot de ruime kelder, open keuken (2021) met vernieuwde lichtkoepel en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tussenhal, toilet en inpandige doorgang naar de berging met achterom.

Verdieping:
Overloop met handige ruimte voor wasmachine en droger en toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en designradiator, 2 slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer met inbouw kastenwand).

Algemeen:
– bouwjaar 1906
– keurig onderhouden en afgewerkt
– woonkamer met sfeervolle houtkachel
– inpandige berging met elektra en achterom
– platdakbedekking in 2015 vervangen
– daklijsten in 2023 vervangen
– Nefit HR combiketel (2017)
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– de woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– glasvezelinternetaansluiting
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 295.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1906
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	74 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	84 m2
Inhoud	348 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	F
Isolatie	Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2017 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Geen tuin
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	1146
Oppervlakte	84 m2