van Hogendorpstraat 39

7391 LC Twello

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging en achtertuin met achterom. De netto maandlast zal volgens Freek ongeveer € 820 per maand zijn.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer met inbouw kastenwand).

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1970
– fraaie ligging op korte afstand van het centrum
– vanuit de woonkamer een weids uitzicht over hofje met veel groen
– 4 slaapkamers
– onderhoudsarme achtertuin met gazon en meerdere terrassen
– dubbel berging met overkapping
– erfpacht wordt door verkoper afgekocht
– Nefit HR combiketel (2013)
– nieuwe meterkast
– 10 zonnepanelen
– diverse buitenzonweringen
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 269.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1970
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	100 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	156 m2
Inhoud	353 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	72 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	8962
Oppervlakte	156 m2