Blijven zonnepanelen, een laadpaal en thuisbatterij achter bij de verkoop?

Een woning met zonnepanelen, een laadpaal of een thuisbatterij klinkt aantrekkelijk. Je profiteert immers direct van voorzieningen die al zijn geïnstalleerd. Maar horen deze installaties automatisch bij het huis wanneer de sleutel wordt overgedragen? Dat is minder vanzelfsprekend dan het lijkt.

De afspraken zijn bepalend

Je kunt er als koper niet zomaar van uitgaan dat iedere duurzame installatie achterblijft. En als verkoper kun je niet pas wachten tot de overdracht om te vertellen dat je de laadpaal toch meeneemt. Daarom worden deze voorzieningen opgenomen op de lijst van zaken. Hierop staat duidelijk wat achterblijft, wat meegaat en wat eventueel door de koper kan worden overgenomen.

Deze lijst hoort uiteindelijk bij de koopovereenkomst. Controleer hem dus goed. Niet alleen bij de grote installaties, maar ook bij onderdelen zoals een omvormer, laadkabel, energiemanager of bijbehorende wandkast.

Zijn de zonnepanelen wel eigendom?

Bij zonnepanelen is vooral de eigendomssituatie belangrijk. Zijn de panelen door de verkoper gekocht en volledig betaald? Dan kunnen koper en verkoper afspreken dat ze bij de woning achterblijven. Soms wil een verkoper ze meenemen, al komt dat door de montage en demontage niet vaak voor.

Anders wordt het wanneer de zonnepanelen worden gehuurd of geleased. De verkoper is dan mogelijk niet de eigenaar. Het contract moet bij de verkoop worden afgekocht, beëindigd of – wanneer dat volgens de voorwaarden kan – worden overgenomen door de koper. Zo’n contract kan maandelijkse kosten, een resterende looptijd en voorwaarden voor onderhoud bevatten. Vraag daarom altijd de overeenkomst op voordat je akkoord gaat.

Een laadpaal is meer dan het kastje aan de muur

Ook bij een laadpaal is het verstandig om verder te kijken dan de buitenkant. Is de laadpaal privé gekocht, onderdeel van een leasecontract of beschikbaar gesteld door een werkgever? En blijven de bekabeling, de extra groep in de meterkast en eventuele slimme aansturing achter? Daarnaast kan de laadpaal gekoppeld zijn aan een app, laadpas, abonnement of persoonlijk account. Leg daarom vast welke onderdelen worden overgedragen en hoe de nieuwe eigenaar toegang krijgt tot het systeem.

En hoe zit het met de thuisbatterij?

Een thuisbatterij kan gekocht, gehuurd of geleased zijn. Soms hoort daar ook een abonnement voor slimme aansturing of energiehandel bij. Controleer daarom niet alleen of de batterij achterblijft, maar ook wie de eigenaar is, welke contracten eraan gekoppeld zijn en of garanties overdraagbaar zijn. Vraag ook naar facturen, installatiegegevens, capaciteit en onderhoudshistorie.

Bij een appartement kan de situatie anders zijn

Koop je een appartement? Dan kunnen zonnepanelen of andere installaties eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaars. Ook kan er een persoonlijke toestemming of gebruiksovereenkomst bestaan. Bekijk daarom de VvE-stukken, notulen en afspraken over kosten, opbrengsten en onderhoud.

Voorkom verrassingen

Ons advies: bespreek duurzame installaties al vóór het tekenen van de koopovereenkomst. Als verkoper verzamel je vooraf alle facturen, contracten, garanties en handleidingen. Als koper vraag je door naar eigendom, maandelijkse kosten en overdraagbaarheid. Wij helpen je graag om deze afspraken duidelijk vast te leggen. Want duurzaam wonen is prettig, maar een onverwacht leasecontract bij de sleuteloverdracht een stuk minder.

Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?

Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?

Een nieuwe woning gekocht of plannen om je huidige woning te verbeteren? Grote kans dat je al nadenkt over een verbouwing. Misschien wil je een dakkapel plaatsen, een uitbouw realiseren, een schuur bouwen of muren doorbreken om meer leefruimte te creëren. Maar voordat de eerste werkzaamheden starten, is er één vraag die veel mensen zichzelf stellen:

Heb ik eigenlijk een vergunning nodig voor mijn verbouwing?

Niet iedere verbouwing is vergunningsvrij

Veel kleinere aanpassingen in en rondom de woning mogen zonder vergunning worden uitgevoerd. Denk bijvoorbeeld aan bepaalde interne verbouwingen of kleinere wijzigingen aan de achterzijde van een woning.

Toch zijn er ook situaties waarin je wél een vergunning nodig hebt. Bijvoorbeeld wanneer:

  • de constructie van de woning verandert
  • je een aanbouw of dakkapel wilt plaatsen
  • je woont in een monumentaal pand
  • de verbouwing invloed heeft op het uiterlijk van de woning
  • je dicht op de erfgrens bouwt
  • het bestemmingsplan of de omgevingsregels een rol spelen

Juist omdat de regels soms best ingewikkeld kunnen zijn, is het verstandig om vooraf goed te controleren wat in jouw situatie geldt.

Waarom vooraf controleren zo belangrijk is

Een vergunning aanvragen kost tijd. Soms moeten er bouwtekeningen worden aangeleverd of moet de gemeente meekijken naar de plannen. Wanneer je daar pas achter komt nadat de aannemer al is ingepland, kan dat voor vertraging zorgen. Daarnaast voorkom je vervelende verrassingen achteraf. Want wanneer blijkt dat een vergunning verplicht was terwijl deze niet is aangevraagd, kan de gemeente werkzaamheden stilleggen of aanvullende eisen stellen. Door vooraf duidelijkheid te hebben, weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel aan de verbouwing beginnen.

De regels zijn veranderd door de Omgevingswet

Sinds de invoering van de Omgevingswet zijn veel regels rondom bouwen en verbouwen samengebracht. Daardoor kijkt iedere gemeente tegenwoordig via één centraal systeem naar vergunningen en omgevingsregels. Dat maakt het makkelijker om online te controleren wat in jouw situatie nodig is.

Via het Omgevingsloket kun je vaak snel nagaan:

  • of je een vergunning nodig hebt
  • welke regels gelden voor jouw woning
  • welke documenten je eventueel moet aanleveren

Een goede voorbereiding voorkomt veel gedoe

Bij het kopen van een woning kijken veel mensen direct naar de mogelijkheden: een grotere keuken, extra leefruimte of verduurzaming van de woning. Begrijpelijk natuurlijk. Toch is het slim om al vroeg na te denken over de praktische kant van een verbouwing. Juist in de periode vóór een verhuizing worden vaak belangrijke keuzes gemaakt. Dan is het prettig om vooraf inzicht te hebben in wat wel en niet mogelijk is.

Daarom denken wij graag met je mee. Niet alleen over de aankoop of verkoop van een woning, maar ook over de plannen die je daarna met het huis hebt. Soms kunnen kleine aandachtspunten rondom vergunningen, bestemmingsplannen of verbouwmogelijkheden later veel tijd en kosten besparen.

Twijfel je? Controleer het altijd vooraf

Of je nu een kleine aanpassing wilt doen of grote verbouwplannen hebt: vooraf controleren of je een vergunning nodig hebt, blijft altijd verstandig. Dat voorkomt verrassingen en zorgt ervoor dat je met vertrouwen aan je plannen kunt beginnen. Want uiteindelijk wil je vooral genieten van je woning én van alle verbeteringen die je eraan toevoegt.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

Drie dagen bedenktijd voor de koper, wat houdt dat eigenlijk in? Mercurius Makelaars: Als makelaarskantoor krijgen wij vaak de vraag van kopers: “Zit ik meteen vast aan de koop zodra ik teken?” Het korte antwoord is: nee. In Nederland heb je als particuliere koper namelijk recht op een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Maar hoe werkt dat precies? En waar moet je op letten?

Wat is de wettelijke bedenktijd?
De wettelijke bedenktijd is een beschermingsmaatregel voor kopers van een woning. Zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend én jij als koper een kopie hebt ontvangen, gaat de bedenktijd in. Vanaf dat moment heb je drie dagen de tijd om je beslissing te heroverwegen.

Wanneer gaan die drie dagen precies in?
Dit is een belangrijk detail waar vaak verwarring over bestaat. De bedenktijd begint niet per se op de dag van ondertekening. De klok gaat pas lopen op het moment dat jij als koper een door beide partijen getekend exemplaar van de koopovereenkomst hebt ontvangen.

Daarnaast tellen niet alle dagen automatisch mee. Er moet minimaal één weekenddag binnen de bedenktijd vallen. Valt de periode ongunstig, bijvoorbeeld rondom feestdagen, dan kan de bedenktijd automatisch worden verlengd.

Kun je altijd gebruikmaken van de bedenktijd?
De wettelijke bedenktijd geldt alleen voor particuliere kopers die een woning kopen voor eigen bewoning. Koop je een woning als belegging of via een bedrijf, dan geldt deze bescherming niet.

Belangrijk om te weten: de bedenktijd staat los van eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering of bouwkundige keuring. Die bieden extra zekerheid ná de bedenktijd.

Hoe maak ik mijn huis verkoop klaar?

De eerste indruk van je woning is zo belangrijk en is voor iedereen zichtbaar op het internet en de socials. Woningzoekers scrollen door het aanbod en beslissen in enkele seconden of ze verder kijken ja of nee. Goede foto’s maken daarin zeker het verschil.

Daarom is het belangrijk dat je woning optimaal is voorbereid met de juiste tips nog voordat de fotograaf langskomt. Met een paar gerichte stappen vergroot je de aantrekkingskracht van je huis én de kans op meer bezichtigingen.

 

Begin met opruimen en onpersoonlijken

Een opgeruimde woning oogt ruimer en rustiger op beeld. Haal losse spullen van tafels, aanrechten en vensterbanken. Berg jassen, schoenen en speelgoed tijdelijk op. Hoe minder rommel, hoe groter de ruimtes lijken.

Probeer daarnaast persoonlijke items te beperken. Denk aan familiefoto’s, opvallende verzamelingen of zeer uitgesproken decoratie. Potentiële kopers moeten zich kunnen voorstellen dat het hún woning is.

 

Zorg voor licht en ruimte

Licht verkoopt. Maak daarom alle ramen goed schoon, binnen én buiten. Trek gordijnen open en zet rolluiken omhoog. Vervang kapotte lampen en zorg dat alle verlichting werkt. De fotograaf gebruikt vaak extra belichting, maar natuurlijk licht blijft belangrijk.

Schuif indien nodig meubels iets van de muur of creëer wat meer loopruimte. Een kleine aanpassing kan een kamer optisch groter laten lijken.

 

Maak keuken en badkamer fris

Keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes in de beleving van kopers. Zorg dat het aanrecht leeg is, behalve misschien een subtiele accessoire zoals een plantje of een mooie schaal. Verwijder afwasmiddelen, sponsjes en losse spullen.

In de badkamer: haal tandenborstels, shampooflessen en wasmanden weg. Leg schone handdoeken neer en zorg dat spiegels en kranen glanzen.

 

Besteed aandacht aan de buitenkant

De eerste foto is vaak de buitenzijde van de woning. Zorg dat de tuin netjes is, het gras gemaaid en het terras opgeruimd. Haal containers uit het zicht en parkeer indien mogelijk geen auto voor de deur.

Ook een balkon of dakterras verdient aandacht. Een paar sfeervolle kussens of een klein tafeltje kunnen al veel doen voor de uitstraling.

 

Kleine reparaties maken verschil

Een loszittende plint, een kapotte deurklink of een scheef hangend schilderij valt op beeld sneller op dan je denkt. Loop je woning vooraf kritisch door en herstel kleine gebreken. Het laat zien dat het huis goed is onderhouden.

 

Werk samen met je makelaar

Twijfel je over wat wel of niet moet blijven staan? Je makelaar kijkt met een frisse blik naar je woning en weet waar kopers op letten. Soms is het verstandig om een ruimte net iets anders in te richten voor de foto’s.

Een goede voorbereiding zorgt niet alleen voor mooiere beelden, maar ook voor meer online aandacht, meer bezichtigingen en uiteindelijk een betere verkoopkans.

Ga je jouw woning verkopen en staat de fotograaf binnenkort gepland? Mercurius Makelaars helpt je graag met praktische tips, zodat jouw woning op z’n best wordt gepresenteerd.

 

Waarom bieden met een biedcertificaat goede tactiek is.

De woningmarkt 🏡 in Deventer staat nooit stil. Huizen worden soms binnen enkele dagen verkocht en als koper moet je snel kunnen beslissen. Tegelijkertijd wil je geen overhaaste keuzes maken. Je wilt zekerheid, overzicht en vooral: laten zien dat je een serieuze kandidaat bent. Een biedcertificaat kan daarin het verschil maken.

Wat is een biedcertificaat?

Een biedcertificaat is een officieel document dat bevestigt dat jij financieel in staat bent om een bod uit te brengen op een woning. Niet alle hypotheekadviseurs werken met een biedcertificaat. Laat je daarom goed inlichten door de makelaar bij welke hypotheekadviseur je moet zijn. Je ontvangt het dan, nadat je financiële situatie zorgvuldig is beoordeeld. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen, spaargeld, eventuele schulden en – als dat speelt – de verwachte overwaarde van je huidige woning.

Het certificaat vermeldt tot welk bedrag je verantwoord kunt bieden. Er is nog geen sprake van een definitieve hypotheekaanvraag, maar het geeft wél aan dat je bod financieel onderbouwd is. Zie het als een voorafgaande check: een bevestiging dat jouw bieding realistisch en haalbaar is.

Alle voordelen van een biedcertificaat op een rijtje:

  • Verkopers zien direct dat je financiën zijn gecontroleerd en dat je bod serieus is.

Zo kom je goed voorbereid over. 

  • Je kunt sneller handelen. Omdat je financiële ruimte al inzichtelijk is, kun je direct schakelen zodra je jouw ideale woning vindt.
  • Je voorkomt teleurstellingen. Je weet precies wat je kunt bieden. Dat voorkomt dat je later moet afhaken vanwege financieringsproblemen.
  • Je staat sterker in onderhandelingen. Een bod met certificaat straalt zekerheid uit. In een situatie met meerdere biedingen kan dat nét de doorslag geven.

Voor wie is het interessant?

  • Voor kopers die actief op zoek zijn en regelmatig meebieden op woningen. Of je nu een starter uit Deventer bent of een doorstromer uit Utrecht: het geeft je hoe dan ook een voorsprong.
  • Ook verkopers hebben er baat bij. Een bod mét biedcertificaat biedt meer vertrouwen dat de financiering rondkomt. Dat verkleint de kans op onverwachte problemen tijdens het verkoopproces.

Tips van Mercurius Makelaars:
Een biedcertificaat is geen bindende hypotheekofferte. Het is een inschatting op basis van je financiële situatie op dat moment. Er kunnen dus geen absolute garanties aan worden ontleend.

Let daarom op:

  • De geldigheidsduur – Vaak is een certificaat slechts enkele weken of maanden geldig.
  • Wijzigingen in je situatie – Verandert je inkomen, baan of schuldenpositie? Dan kan ook het maximale bedrag wijzigen.
  • De betrouwbaarheid van de aanbieder – Kies voor een erkende hypotheekadviseur of geldverstrekker.

👉 Kortom: een kleine stap met grote impact

Een huis kopen blijft een grote beslissing. Een biedcertificaat maakt het proces overzichtelijker en transparanter. Het laat zien dat je financieel voorbereid bent, vergroot je slagingskans en geeft vertrouwen aan de verkopende partij.

In een competitieve woningmarkt 🏡 kan dat precies het verschil zijn tussen misgrijpen en de sleutel in handen krijgen.

Bij wie moet ik zijn voor een biedcertificaat? 

Onder hetzelfde dak van Mercurius zit Freek Hypotheek gevestigd. Een vakkundig en ervaren hypotheekadviseur die met 30 banken samenwerkt en contact heeft met lokale taxateurs uit Deventer en omgeving. Na een vrijblijvend gesprek kunnen zij je alles vertellen over een biedcertificaat en stellen ze er graag 1 voor je op. 

Wil je weten een biedcertificaat jou kan opleveren? Neem gerust contact met ons op – Mercurius Makelaars 📞 0570-657165 of bel rechtstreeks naar Freek Hypotheek 📞 0570-745908

Wat zegt het energielabel over een woning in Deventer?

Energielabel: onmisbaar voor huiseigenaren en woningzoekers
Ben je huiseigenaar of op zoek naar een nieuwe woning 🏡? Dan kom je het energielabel gegarandeerd tegen. Toch is het voor veel mensen nog onduidelijk wat dat label nu écht zegt en waarom het zo belangrijk is. In deze blog lees je wat het energielabel betekent, waar je op moet letten en hoe je het in je voordeel kunt gebruiken.

Hoe zit het met energielabels in Deventer?
In Deventer hebben duizenden woningen al een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A en A+, wat laat zien dat veel huizen relatief energiezuinig zijn.
👉 Nieuwbouwwoningen en goed geïsoleerde huizen in bijvoorbeeld Colmschate, de Vijfhoek en Steenbrugge scoren vaak het hoogst omdat ze moderne isolatie, zonnepanelen en duurzame installaties bevatten.

Wat vertelt het energielabel over een woning?
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. De labels lopen van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Hoe beter het label, hoe minder energie de woning verbruikt en hoe lager de maandelijkse energiekosten meestal zijn.
Naast de letter krijg je tegenwoordig een uitgebreid rapport.
Ja graagDaarin staat onder andere:

  • De kwaliteit van de isolatie
  • Het type glas en kozijnen
  • De verwarmingsinstallatie
  • Eventuele zonnepanelen of andere duurzame oplossingen

Voor woningzoekers geeft dit direct inzicht in de te verwachten energielasten. Voor huiseigenaren laat het zien waar verbetering mogelijk is.

Wat betekent het energielabel voor huiseigenaren?
Voor huiseigenaren is het energielabel een waardevol hulpmiddel. Het is verplicht bij verkoop of verhuur, maar ook tijdens het wonen biedt het voordelen.
Een gunstig energielabel:

  • Verhoogt de waarde van je woning
  • Maakt je huis aantrekkelijker voor kopers
  • Helpt bij het verkrijgen van subsidies of financiering
  • Geeft inzicht in zinvolle verduurzamingsmaatregelen


Tips van Mercurius Makelaars voor woningzoekers en verkopers
Als ervaren makelaar in Deventer zien wij bij Mercurius Makelaars hoe belangrijk het energielabel is bij zowel aankoop als verkoop van een woning:
📍 Voor woningzoekers
✔ Vraag altijd het energielabel op bij bezichtigingen
✔ Vergelijk energielabels van verschillende huizen — het kan je verschil in maandlasten geven
✔ Denk vooruit: een woning met een beter energielabel is in veel gevallen toekomstbestendiger
📍 Voor huiseigenaren die willen verkopen
✔ Zorg dat jouw energielabel up-to-date is voordat je de woning aanbiedt
✔ Overweeg kleine verduurzamingsmaatregelen vóór verkoop — dat kan de aantrekkingskracht vergroten

Conclusie
Of je nu zoekt naar een nieuwe woning in Deventer — of je eigen woning verkoopt — het energielabel speelt een steeds grotere rol. Het voldoet aan de wettelijke verplichting én helpt je om inzicht te krijgen in energiekosten, comfort en de waarde van je woning.

Bij Mercurius Makelaars begeleiden we je graag bij het interpreteren van energielabels en het vinden van een woning die past bij jouw wensen — inclusief duurzaamheid en toekomstwaarde.

Wil je weten hoe het energielabel specifiek werkt voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op – Mercurius Makelaars 📞 0570-657165 

Mercurius Makelaars pakt 4 keer op rij de titel ‘’Beste Makelaar van Overijssel’’

Wij mogen ons wederom ‘Beste Makelaar van Overijssel’ noemen en hier zijn we enorm trots op! In 2019, 2020 én 2021 mochten wij deze Publieksprijs ook al in ontvangst nemen. Maar ook in 2022 hebben wij weer fantastische beoordelingen gekregen waardoor wij ons wéér voor een jaar lang ‘Beste Makelaar van Overijssel’ mogen noemen. Tijd voor champagne! 

 

 

Vier op een rij!

Het klinkt echt als een spelletje, en dat is het voor ons ook wel een klein beetje. Wij vinden ons werk ontzettend leuk om te doen en wij willen ook altijd winnen. Met deze instelling doen wij ook ons werk. We zijn in de makelaardij natuurlijk vaak in concurrentie met andere goede makelaars en we zullen ons altijd moeten onderscheiden. Wij doen dan ook keer op keer ons best om iedereen naar tevredenheid te begeleiden in het verkoop- of aankoopproces. Gezien de mooie beoordelingen van onze klanten gaat ons dit best goed af 😉

  

Goede klantbeleving en blijven innoveren

Wij hebben als Mercurius Makelaars klantbeleving en innovatie hoog in het vaandel staan. We zien onszelf als de meest actieve makelaar in Deventer en blijven onze diensten vernieuwen om de kwaliteit zo hoog mogelijk te houden. We geloven in onze eigen kracht en werkwijze. Deze publieksprijs is dan ook een mooie bevestiging dat onze klanten dit ook waarderen. We zijn als team hier heel trots op en zullen er alles aan doen om ook volgend jaar weer als winnaar uit de bus te komen.

  

Hoe komt deze Publieksprijs tot stand?

‘’Wie is de beste makelaar’’ is het grootste onafhankelijke beoordelingsplatform van makelaars in Nederland. Hierop kunnen verkopers beoordelingen achterlaten op basis van enthousiasme, snelheid van reageren, afspraken nakomen, creativiteit en marktkennis. Dit platform kun je gebruiken als hulpmiddel bij het kiezen van de juiste makelaar. Je kunt het vergelijken met Zoover voor de reisbranche en TheFork voor de horeca.

 

Deze publieksprijs gaan we 4-en!

We zullen dit natuurlijk niet ongemerkt voorbij laten gaan en gaan dit uiteraard vieren! Hoe? Daar zijn we nog niet helemaal over uit maar houd onze socials zeker in de gaten! We willen iedereen die afgelopen jaar met ons heeft samengewerkt ontzettend bedanken voor het vertrouwen in ons kantoor. En in het bijzonder willen we iedereen bedanken die de moeite heeft genomen om een beoordeling achter te laten waardoor wij voor de 4e keer op rij ‘’Beste Makelaar van Overijssel’’ zijn geworden. 

Mercurius Makelaars, De meest actieve makelaar in Deventer.

Huiswaarde checken? Dat kan in 4 makkelijke stappen!

De waarde van je woning (laten) berekenen? Dat kan op een aantal verschillende manieren, allemaal met een verschillend doeleind. Zo kan je online via onze online huiswaarde berekenen tool bekijken hoeveel je woning (naar schatting) waard is, kunnen wij bij jou langskomen voor een gratis waardebepaling (met bijpassend verkoopadvies) óf je kan een taxatie laten uitvoeren. 

 

Online waarde berekenen voor jouw woning

Wat is mijn huis waard? Dat is de vraag die wij vaak krijgen. Door middel van onze online woningwaarde calculator tool kan je binnen 4 snelle stappen jouw huiswaarde checken. Door middel van een aantal vergelijkbare woningen uit jouw buurt en wat simpele gegevens komt de waarde tot stand. De waarde uit deze tool kan je als input gebruiken bij een oriënterend gesprek of zodra er een makelaar langs komt voor een daadwerkelijke waardebepaling.
Online tool invullen

 

Gratis waardebepaling door een NVM Makelaar

Bij een waardebepaling komt er daadwerkelijk een makelaar bij je langs. Vervolgens is het aan jouw de taak om er voor te zorgen dat de makelaar alle belangrijke onderdelen van het huis te zien krijgt. Ook is het handig om wat statistieken bij de hand te hebben. Die kunnen de makelaar namelijk goed helpen om de waarde zo exact mogelijk te bepalen. Des te meer jij ons van details voorziet, des te preciezer wij kunnen zijn in het geven van een indicatie. Een waardebepaling duurt ongeveer 60 tot 90 minuten.
Waardebepaling aanvragen

Mercurius Makelaars en GAMMA gaan samenwerking aan

Mercurius Makelaars Samenwerking met GAMMA

Mercurius Makelaars en GAMMA Deventer slaan de handen ineen. Iedereen die vanaf nu via Mercurius Makelaars zijn woning verkoopt, ontvangt daarbij een door GAMMA samengesteld uitgebreid verkooppakket. Hiermee kan de woning verkoopklaar worden gemaakt. 

Maar ook mensen die een huis kopen, helpen Mercurius Makelaars en GAMMA graag op weg. Om de gekochte woning (en eventuele tuin) helemaal naar eigen wens te maken, ontvangen kopers een compleet aankooppakket. Dit aankooppakket bestaat uit een aantal handige spullen die onmisbaar zijn bij het aanpassen en/of inrichten van de nieuwe woning. Daarnaast ontvangen huizenkopers ook een flinke korting op alle aankopen bij GAMMA voor een periode van 3 maanden. Bovendien slaan Mercurius Makelaars en GAMMA Deventer de handen ineen op het gebied van marketing. Door nieuwe acties en technieken samen te brengen, kan een nog grotere doelgroep bereikt worden. 

Remy Everink van Mercurius Makelaars over de samenwerking: “Door deze exclusieve samenwerking kunnen we op een leuke manier onze klanten iets extra’s bieden. In de huidige woningmarkt moet je zorgen dat je opvalt en willen we waarde toevoegen voor onze klanten. Dit betekent zorgen dat de verkoop vlot loopt, dat goede verkoopprijzen gerealiseerd worden en onze klanten een goed gevoel aan het verkoopproces overhouden”, aldus de makelaar. De samenwerking zal bovendien ook zichtbaar zijn in de winkel van GAMMA. “Klanten weten ons te vinden en bovendien wordt veelal online gezocht. We willen vooral onze ideeën en mogelijkheden delen, want uiteindelijk gaat het erom wat de klant wil en dat vullen we vervolgens samen in.” 

Ook Kirsten de Bok van GAMMA Deventer ziet de voordelen van samenwerking: “Door de samenwerking met Mercurius Makelaars vergroten we ons bereik op een vlotte manier. Bij ons staat de klant altijd voorop, dit betekent dat wij er alles aan doen om iedereen zo goed mogelijk te helpen. Dit doen we door te zorgen dat er altijd specialisten voor je klaar staan. Deze specialisten zullen je dan ook perfect advies geven hoe je elke klus het beste kunt aanpakken.”  

Wie tegenwoordig dus een huis wil kopen of verkopen, wordt dit een stuk makkelijker gemaakt door de samenwerking van Mercurius Makelaars en GAMMA Deventer. Voor meer informatie, neem contact op met Mercurius Makelaars of GAMMA Deventer. 

Onderhands verkopen of juist de markt op?

Onderhands verkopen of juist de markt op?

Je bent van plan je huis te verkopen en kent al enkele gegadigden. Maar je twijfelt of je je huis onderhands wilt verkopen of dat je een makelaar inschakelt om de klus te klaren? Een lastige keuze. Dat snappen wij heel goed. Lees daarom snel even verder.

Wanneer jij al briefjes in je brievenbus hebt gehad van mensen die jouw woning heel graag willen kopen, dan is het natuurlijk enorm verleidelijk om deze kandidaten uit te nodigen en je woning te laten zien. Het is ten eerste makkelijk, want je hoeft je woning niet helemaal klaar te maken voor de verkoop. Ten tweede krijg je in deze overspannen woningmarkt toch wel een goed bod. En ten derde scheelt het je makelaarskosten. Helemaal prima, zou je denken. Maar toch is het niet heel slim om het op deze manier aan te pakken. Wij vertellen je waarom.

Waarschijnlijk heb je vóórdat je je huidige woning gaat verkopen al een nieuwe woning aangekocht. Ook deze nieuwe woning heb je waarschijnlijk voor de hoofdprijs moeten aanschaffen, omdat vrijwel alle woningen in deze tijd als warme broodjes over de toonbank gaan. Om die reden wil je natuurlijk ook het maximale uit je huidige woning halen, want je kan het immers weer goed gebruiken.

Dat is de voornaamste reden om je huidige huis niet aan de eerste de beste te verkopen, want dan verkoop je je huis simpelweg niet voor de maximale prijs. Woningzoekers zijn namelijk niet gek en weten dat jouw huis niet op Funda staat en daardoor de concurrentie een stuk minder is. En dan is het slechts een simpele rekensom. De kijker zal toch iets zuiniger zijn met z’n bod.

Daarnaast zien we ook steeds vaker dat er briefjes worden verspreid met een zogenaamde noodkreet. Investeerders doen zich voor als wanhopige woningzoekers en willen op die manier relatief voordelig een deal sluiten om vervolgens de woning weer met dikke winst te verkopen. Jij wilt toch geen slachtoffer worden van deze deal sourcing?

Het is daarom altijd een betere keuze om de markt zijn werk te laten doen en een lokale makelaar in te schakelen die kennis heeft van de huidige woningmarkt. Stuur jouw gegadigden door naar de makelaar en hij regelt het allemaal. Misschien heb je iets meer voorwerk om jouw huis spik en span te krijgen, maar dat is het allemaal dubbel en dwars waard. Een goede presentatie is namelijk het halve werk.

Jij wilt natuurlijk dat zoveel mogelijk woningzoekers jouw huis te zien krijgen en een makelaar inschakelen is daar echt voor nodig. Kies dan wel voor een actieve makelaar met een groot bereik op social media. Door de juiste onlinemarketingkanalen in te zetten zorgt de makelaar ervoor dat het bereik optimaal is en dat iedereen kan zien dat jouw woning te koop staat.

Vervolgens worden alle bezichtigingen ingepland en kunnen meerdere kandidaten een bod uitbrengen. Als koper zijnde word je hier natuurlijk niet blij van met meerdere kapers op de kust, maar als verkoper natuurlijk wel. De makelaar zal iedere bieding toelichten en adviseren wat voor jou het meest gunstige bod is. Uiteraard bepaal jij als verkoper aan wie je de woning uiteindelijk gunt.

Zo weet jij dat je er alles uit hebt gehaald wat je er uit hebt kunnen halen en ben je zeer waarschijnlijk ontzettend blij dat je voor de makelaar hebt gekozen. Nu kan je namelijk wél die nieuwe keuken in je huis plaatsen en misschien ook nog wel een overkapping plaatsen in de achtertuin wat je zo graag wilde. Alleen hoef je daar nu geen jaren meer voor te sparen! 😉

"Beste Makelaar van Overijssel 2021 is geworden: Mercurius Makelaars"

Yes! 3 keer op rij winnaar van de Publieksprijs ‘Beste Makelaar van Overijssel’. In 2019, 2020 én 2021. Dit hadden we nooit durven dromen en zijn we best wel een beetje trots op. Voor een jaar lang mogen wij ons dan ook weer ‘Beste Makelaar van Overijssel’ noemen. Tijd voor champagne! 

Beste makelaar van Overijssel - 2021 - Al 3 jaar de beste makelaar van Overijssel

 

“Yes, het is weer gelukt!”, aldus onze eerste reactie. 

 Zo reageerde Remy toen al snel in het nieuwe jaar het goede nieuws binnen kwam. Met een gemiddeld cijfer van 9,7 sleepte hij, samen met het hele team van Mercurius Makelaars in Deventer, de Publieksprijs ‘Beste Makelaar van Overijssel’ binnen. Zij zijn zeer blij en vereerd deze Publieksprijs nog een keer te kunnen toevoegen aan het rijtje, want Mercurius Makelaars won deze ook in 2016, 2019 en 2020. Al met al kan gezegd worden dat de concurrentie steeds meer toeneemt en er steeds meer gevraagd wordt om tot een daadwerkelijke winnaar uit de bus te komen. 

 

Wij wilden de klantbeleving hoog houden en blijven vernieuwen. 

Remy reageerde erg enthousiast en gemotiveerd: “Het blijft elk jaar weer een uitdaging om de klantbeleving hoog te houden en onze diensten te blijven vernieuwen. Aan het begin van het jaar hebben we met het hele team een paar targets gesteld en deze hebben we ruimschoots behaald. Ik denk dat deze Publieksprijs een mooie bevestiging is voor de inzet die wij het afgelopen jaar hebben geleverd. Ik ben in ieder geval trots dat we dit met het hele team hebben waar kunnen maken en hopen dat we dit volgend jaar weer kunnen evenaren”. 

  

Hoe komt deze Publieksprijs tot stand? 

Wanneer je jouw huis gaat verkopen heb je een goede makelaar nodig. Eigenlijk zelfs de beste makelaar! Maar hoe vind je juist die makelaar die écht goed is, jou begrijpt en doet wat je van hem of haar verwacht? Op WieIsDeBesteMakelaar.nl lees je wat anderen van ons vinden. Hoe hebben ze de samenwerking ervaren en welke score krijgen wij als makelaar. Wij worden beoordeeld op een aantal punten: enthousiasme, snelheid van reageren, afspraken nakomen, creativiteit en marktkennis. WieIsDeBesteMakelaar.nl is voor de makelaardij wat Zoover is voor de reisbranche en TheFork voor de horeca. 

  

Een Publieksprijs moet natuurlijk gevierd worden. 

Het kan natuurlijk niet aan ons voorbij gaan zonder dat we dit vieren. Naar eigen zeggen is dat goed gelukt! 🥳 Bij deze willen wij al onze verkopers enorm bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en de mooie beoordelingen. Mercurius Makelaars, de meest actieve makelaar in Deventer! 

 

 

"Beste Makelaar van Overijssel 2020 is geworden: Mercurius Makelaars"

Yes! Wij zijn voor de derde keer winnaar van de Publieksprijs ‘Beste Makelaar van Overijssel’. In 2016 en 2019 mochten wij deze prijs al eens in ontvangst nemen en in 2020 blijft hij in Deventer en mogen wij ons wederom voor een jaar lang ‘Beste Makelaar van Overijssel’ noemen.

De beste makelaar van Overijssel in 2020 - Makelaar in Deventer

 

“Yes, het is weer gelukt!”

Zo reageerde Remy toen al snel in het nieuwe jaar het goede nieuws binnen kwam. Met een gemiddeld cijfer van 9,6 sleepte hij, samen met het hele team van Mercurius Makelaars in Deventer, de Publieksprijs ‘Beste Makelaar van Overijssel’ binnen. Zij zijn blij deze Publieksprijs nog een keer te kunnen toevoegen aan het rijtje, want Mercurius Makelaars won deze ook in 2016 en 2019. Al met al kan gezegd worden dat de concurrentie steeds meer toeneemt en er steeds meer gevraagd wordt om tot een daadwerkelijke winnaar uit de bus te komen.

 

Wij wilden opvallen, vertrouwd voelen bij het publiek en laagdrempelig zijn.

Remy reageerde erg enthousiast en gemotiveerd: “Aan het begin van 2020 zijn wij ons gaan focussen op een aantal kenmerken die we duidelijk naar voren willen laten komen. Zo willen wij opvallen, vertrouwd voelen bij het publiek en laagdrempelig zijn. Ik denk dat deze Publieksprijs een mooie bevestiging is voor de inzet die wij het afgelopen jaar hebben geleverd. Ik ben in ieder geval trots dat we dit met het hele team hebben waar kunnen maken en hopen dat we dit volgend jaar weer kunnen evenaren”.

 

Hoe komt deze Publieksprijs tot stand?

Wanneer je jouw huis gaat verkopen heb je een goede makelaar nodig. Eigenlijk zelfs de beste makelaar! Maar hoe vind je juist die makelaar die écht goed is, jou begrijpt en doet wat je van hem of haar verwacht? Op WieIsDeBesteMakelaar.nl lees je wat anderen van ons vinden. Hoe hebben ze de samenwerking ervaren en welke score krijgen wij als makelaar. Wij worden beoordeeld op een aantal punten: enthousiasme, snelheid van reageren, afspraken nakomen, creativiteit en marktkennis. WieIsDeBesteMakelaar.nl is voor de makelaardij wat Zoover is voor de reisbranche en TheFork voor de horeca.

 

Een Publieksprijs moet natuurlijk gevierd worden.

Het kan natuurlijk niet aan ons voorbij gaan zonder dat we dit vieren. Naar eigen zeggen is dat goed gelukt! 🥳 Bij deze willen wij al onze verkopers enorm bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en de mooie beoordelingen. Mercurius Makelaars, de meest actieve makelaar in Deventer!