Ceintuurbaan 5

7413 DA Deventer

Zaterdag 5 april 2025 is de NVM Open Huizen Dag. Op deze dag kun je tussen 11:00 uur en 15.00 uur veel huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om je breed te oriënteren. Kom je ook kijken? Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Op loopafstand van het centrum en NS-station gelegen klassiek helft van een dubbel herenhuis met garage, 7 slaapkamers, 2 badkamers en achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom.

Het herenhuis stamt uit 1913, bevat nog diverse authentieke stijlelementen zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, tegelwerk, fraaie trappartij over drie woonlagen en klassieke raampartijen met bovenlichten. De woning is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebreid, o.a. met een forse zijaanbouw. Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Kies je daarvoor, dan blijven er altijd nog 5 ruime slaapkamers over.

In de directe omgeving van de woning zijn onlangs de prestigieuze nieuwbouwprojecten Nieuwlarenstein en Plan G gerealiseerd.

Begane grond:
Entree met eigen trapopgang naar de zijaanbouw, gang met toegang tot de provisiekelder, toilet met hangend closet en fonteintje, grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, portaal met bergkast en inpandige doorgang naar de garage/berging, sfeervolle serre met openslaande tuindeuren en grote woonkamer met hoge ornamentenplafonds, klassieke raampartijen, parketvloer, schouw met gashaard en schuifdeuren tussen woonkamer en serre.

1e Verdieping:
Overloop, berging, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet met hangend closet, 2 ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet met hangend closet en opstelplaats wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers.

3e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Zijaanbouw:
Overloop, toilet met hangend closet en fonteintje, 2 ruime kamers. Deze kantoor/praktijkruimte is te bereiken via een eigen trapopgang vanaf de gang op de begane grond.

Algemeen:
– bouwjaar 1913
– verrassend ruim
– 7 slaapkamers of kantoor/praktijkruimte aan huis met 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– goed onderhouden
– veel authentieke stijlelementen bewaard gebleven
– diverse inbouwkasten
– op loopafstand van het centrum, NS-station en plantsoen
– achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom
– inpandige garage/berging
– goede parkeergelegenheid direct voor de woning en eventueel op eigen terrein
– de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– energielabel E
– Remeha HR combiketel (2018)
– nieuwe meterkast
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 859.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1913
Ligging	In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	229 m2
Aantal kamers	9
Perceeloppervlakte	258 m2
Inhoud	1.044 m3
Aantal slaapkamers	7

Energie
Energieklasse	E
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2018 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	60 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Inpandig
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	8083
Oppervlakte	258 m2