Hoge Hondstraat 40

7413 CB Deventer

Volledig gemoderniseerd in 2019! Op alle fronten is de woning met zorg verbouwd. Nabij het centrum en NS-station in typische jaren ’30 straat gelegen verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en besloten achtertuin op het zuid oosten met achterom. De woning is instapklaar en per direct beschikbaar!

De afgelopen maanden is de woning zorgvuldig verbouwd met gebruik van goede materialen, dus op kwaliteit is niet bespaard. Alle wanden zijn gestuct, elektra is vernieuwd en uitgebreid, dakisolatie, leidingwerk vernieuwd, badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd. Dit allemaal met behoud van authentieke details uit de jaren ’30, zoals suite schuifdeuren, glas in lood ramen, paneeldeuren en granito vloer in de gang.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang naar de ruime provisiekelder, sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren, erker met glas in lood ramen, schouw met gaskachel en openslaande tuindeuren. Open keuken (2019) met L-vormige keukenopstelling, servieskast en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, robuust gasfornuis, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2019) voorzien van douchehoek, losstaand ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon).

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare multifunctionele zolderruimte met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combiketel. Het realiseren van 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 1931
– 2019 compleet & zorgvuldig verbouwd
– op korte afstand van centrum, NS-station, winkels en uitvalswegen
– gemoderniseerd met behoud van de authentieke details uit de jaren ’30
– sfeervolle straat met veelal jonge gezinnen
– zonnige achtertuin op het zuid oosten
– Remeha Tzerra HR combiketel (2016)
– de woning is voorzien van dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas
– verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 319.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1931
Ligging	In centrum, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	116 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	116 m2
Inhoud	451 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	G
Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel, Gashaard
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2016 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	42 m2
Ligging hoofdtuin	Zuid
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	11693
Oppervlakte	116 m2