Johan Wensinkstraat 38

7425 GR Deventer

Op centrale en rustige locatie gelegen ruime woning met 4 (slaap)kamers, inpandige garage en eigen oprit. De woonverdieping is op de tweede woonlaag met een grote woonkamer met lichtstraat over de hele breedte in het plafond en toegang naar het grote dakterras (ca. 40 m²). Op de begane grond zijn de garage en een extra kamer aanwezig, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor verschillende doeleinden, zoals bv. een kantoor aan huis. Volop privacy dankzij de ligging aan een groenstrook en waterpartij aan de achterzijde.

Op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Vijfhoek met een breed winkelaanbod (supermarkten, apotheek, bakker, slager, kapper en bloemist), openbaar vervoer , scholen, kinderopvang en kinderboerderij De Ulebelt met fraaie uitloopmogelijkheden.

Indeling:
Ruime lichte entree met hal, vide en hoge raampartij, trapopgang met trapverlichting, (werk)kamer welke geschikt is voor verschillende doeleinden, inpandige garage voorzien van kanteldeur en elektra.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, totaal 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, separaat toilet, badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad.

2e Verdieping:
Hal, toilet met fonteintje, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel en veel bergruimte, ruime woonkamer met een fantastische lichtstraat voorzien van elektrische ramen in het plafond en openslaande tuindeuren naar het riante dakterras (ca. 40 m²) welke zuidwest gelegen is en volop privacy biedt. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
– bouwjaar 1999
– goed onderhouden en neutraal afgewerkt
– verrassende indeling met de woonverdieping op de tweede woonlaag
– multifunctionele (werk)kamer op de begane grond
– elektrische buitenzonwering
– groot dakterras
– inpandige garage met kanteldeur en elektra
– Intergas cv-combiketel (2015)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– glasvezelinternet aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 239.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1999
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	108 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	58 m2
Inhoud	409 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Zonneterras
Hoofdtuin	Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin	41 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Inpandig
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	4001
Oppervlakte	58 m2