INSTAPKLAAR, OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN VRIJE LIGGING AAN GROOT GRASVELD!
Op één van de mooiste plekjes van de Vijfhoek, grenzend aan een groot grasveld gelegen helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, stenen garage, oprit voor 2 auto’s en achtertuin op het zuidwesten.
De woning kenmerkt zich door de robuuste jaren ’30 uitstraling met de forse dakoverstekken en de erkers op zowel de begane grond als op de verdieping. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging grenzend aan een hofje en aan de voorzijde het grasveld en de Gooikersdijk met haar oude eikenbomen.
Ook is de woning klaar voor de toekomst. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een jaarlijks gasverbruik van slechts 1189 m³ o.b.v. 4 personen (jaarafrekening 2022). Het plaatsen van zonnepanelen kan ook perfect met de ideale zuidwest ligging van het dak en de garage aan de achterzijde.
Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, Gooikerspark, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.
Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen open keuken (2021) voorzien van composiet aanrechtblad, veel kastruimte, inbouw afvalbak met 2 inzetstukken voor 2-voudige afvalscheiding, kookeiland en Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 lades, combi-oven, heteluchtoven, Quooker en Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie), uitgebouwde tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren.
1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.
2e Verdieping:
Overloop, waskamer met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel, dakvenster en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Algemeen:
– bouwjaar 1997
– keurig onderhouden en afgewerkt
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– op steenworp afstand van kinderboerderij De Ulebelt en het Gooikerspark
– rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer
– verlengde stenen garage met loop-/kanteldeur
– eigen oprit geschikt voor 2 auto’s
– begane grond vloer voorzien van visgraat pvc vloer (2021)
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– totaal 4 slaapkamers
– achtertuin (2019) op het zuidwesten met grote 80×80 tegels, veel privacy en vrije ligging
– ruime extra parkeermogelijkheden door openbare parkeerplaatsen om de hoek
– buitenzonwering
– alle kamers voorzien van vliegenhorren
– Nefit HR combiketel (2013) i.c.m. Agpo zonneboiler
– energiezuinige woning door optimale isolatie
– alarminstallatie
– compleet schilderwerk buiten in 2022 door professionele schilder uitgevoerd
– glasvezelinternetaansluiting
– instapklaar