Lammersweg 13

7418 GC Deventer

In kleinschalige villawijk (de Snipperling) gelegen vrijstaand woonhuis met 7 (slaap)kamers, 2 badkamers, inpandige garage, dubbele carport, oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en tuin rondom op een ruim perceel van 816 m².

De woning beschikt over veel extra’s zoals elektrische sunscreens, een compleet watergeefsysteem en sproeiaansluitingen in de tuin, een hybride warmtepomp, 27 zonnepanelen en een energielabel A. Dit resulteert o.a. in een energieneutraal huis en een gasverbruik van minder dan 400 m³.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, openslaande tuindeuren en schuifpui, werk/speelkamer, provisieruimte, open keuken voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw) en inpandige doorgang naar de geïsoleerde garage met bergvliering.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel, 4 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, waskamer met opstelplaats wasapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet met hangend closet, 2 slaapkamers en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 2002
– ontworpen door Maas Architecten
– keurig onderhouden en afgewerkt
– fraaie locatie in kleinschalige villawijk tussen Deventer en Colmschate
– op fietsafstand van het stadscentrum
– 7 (slaap)kamers waarvan 1 kamer op de begane grond
– begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming
– geïsoleerde garage eventueel ook bij het woongedeelte aan te trekken voor het realiseren van een woonkeuken
– dubbele carport en oprit voor meerdere auto’s naast elkaar
– tuin rondom met meerdere terrassen, gazon en houten berging
– volledig geïsoleerd
– kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– warmtepomp
– elektrische sunscreens op de begane grond en op de verdieping
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 849.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2002
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	226 m2
Aantal kamers	8
Perceeloppervlakte	816 m2
Inhoud	854 m3
Aantal slaapkamers	6

uit

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Warmwater	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Inpandig
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	H
Perceelnummer	5023
Oppervlakte	816 m2