Leonard Springerlaan 149

7425 DA Deventer

Op de Vijfhoek gelegen verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, stenen garage, oprit voor meerdere auto’s en achtertuin met achterom. De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, badkamer en toilet, pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen rondom en 12 zonnepanelen.

Verder is de woning gelegen aan een ventweg, parallel aan de Leonard Springerlaan met een brede groenstrook voorzien van fraaie bomen en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, toilet (2022) met hangend closet, L-vormige woonkamer met grote raampartij en openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen open keuken (2022) voorzien van Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging).

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer met dakterras.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– verrassend ruim
– 4 goed bemeten slaapkamers
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– Intergas HR combiketel (2012) i.c.m. zonneboiler
– platdakbedekking woonhuis in 2017 vervangen
– platdakbedekking garage in 2023 vervangen
– buitenzonwering
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– energielabel B
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– 12 zonnepanelen (2022)
– glasvezelinternetaansluiting
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 525.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	133 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	237 m2
Inhoud	470 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel, Zonneboiler
C.V.-Ketel	Intergas uit 2012 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	102 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	2952
Oppervlakte	237 m2