Lijsterbeslaan 20

7421 AS Deventer

Op een rustige en groene locatie aan de rand van Colmschate gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, 5 slaapkamers, oprit en diepe achtertuin op een ruim perceel van 313 m². De woning is flink uit- en opgebouwd. De begane grond is 4 meter uitgebouwd, op de verdiepingen zijn 3 dakkapellen geplaatst en boven de garage is een ruime slaapkamer met vliering gerealiseerd. De ligging is uniek, omdat de woning grenst aan een groot park met veel openbaar groen, waardoor veel privacy en rust gegarandeerd zijn.

Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Flora, NS station Colmschate, de Scheg, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, A1 en N348.

Indeling:
Entree, gang met trapopgang, toilet met fonteintje (2017), tuingerichte uitgebouwde woonkamer met houten vloer en deur naar de tuin, aan de voorzijde gelegen dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), bergruimte met opstelplaats wasapparatuur en cv ketel.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet met hangend closet en designradiator, totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan één over de hele lengte van de woning en bereikbaar via de extra (slaap/hobby) kamer.

2e Verdieping:
Overloop. Vijfde slaapkamer met dakkapel en nokverhoging. Veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1987
– bijzonder ruim perceel van 313 m²
– uitgebouwd en opgebouwd
– totaal 5 slaapkamers
– aangebouwde stenen garage met elektra
– eigen oprit en carport
– diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
– sfeervolle overkapping in de achtertuin
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Vaillant HR combiketel (2012)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 299.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1987
Ligging	Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	130 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	362 m2
Inhoud	499 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2002 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen, Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1417
Oppervlakte	313 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1459
Oppervlakte	49 m2