Matthijs Vermeulenstraat 2

7425 HR Deventer

6 SLAAPKAMERS, INSTAPKLAAR EN ENERGIELABEL A

Op de Vijfhoek gelegen helft van een dubbel woonhuis met 6 slaapkamers, stenen garage, eigen oprit, achtertuin op het zuidoosten en sfeervolle overkapping met buitenkeuken.

De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloeren, meterkast, airconditioning en 12 zonnepanelen.

Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Overdekte entree, gang, garderobenis, inpandige doorgang naar de garage, toilet (2023) met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open Tulp keuken (2023) voorzien van Quooker, inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, 3 slaapkamers (waarvan grootste slaapkamer met inbouw kastenwand).

2e Verdieping:
Overloop met dakvenster, opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten, 3 slaapkamers met dakkapel.

Algemeen:
– bouwjaar 1999
– keurig onderhouden en afgewerkt
– gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen
– 6 slaapkamers
– begane grond voorzien van vloerverwarming en moderne pvc vloer met visgraat motief
– voorbereiding plaatsing houtkachel in woonkamer aanwezig
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie
– sfeervolle overkapping met buitenkeuken
– grote garage en eigen oprit
– ruime parkeermogelijkheden
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– Remeha HR combiketel (2019)
– elektrische zonwering, rolluiken en sunscreens
– airconditioning (2023)
– energielabel A
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– meterkast met 3 fasen (2023)
– 12 zonnepanelen (2023)
– airconditioning (2023)
– glasvezelinternetaansluiting
– schilderwerk buiten in 2025 compleet uitgevoerd
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 625.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1999
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	146 m2
Aantal kamers	7
Perceeloppervlakte	256 m2
Inhoud	596 m3
Aantal slaapkamers	6

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2019 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	100 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	4084
Oppervlakte	256 m2