Metsustraat 13

7412 GK Deventer

Op de Zandweerd gelegen jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom.

De woning heeft op een aantal punten nog aandacht nodig, maar biedt alle kansen om er je eigen thuis van te maken.

De Metsustraat is een rustige straat, waarbij nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De IJssel, diverse supermarkten, scholen, parken en speeltuinen liggen op loopafstand. Het historische stadscentrum van Deventer is op enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), deur naar de tuin, opstelplaats wasapparatuur, toilet met hangend closet en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 3e (slaap)kamer met groot dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1938
– ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren
– achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom
– stenen berging met elektra
– Intergas HR combiketel (2010)
– nieuwe meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars
– de woning is geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van dak- en gevelisolatie (uitbouw)
– energielabel D
– platdakbedekking uitbouw in 2022 vervangen
– glasvezelinternetaansluiting
– geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 309.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1938
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	71 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	95 m2
Inhoud	272 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	45 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6526
Oppervlakte	95 m2