Mina Krusemanlaan 42

7421 LL Deventer

Op kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Swormink gelegen ruime tussenwoning (type drive-in) met o.a. 3 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s, inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De indeling van de woning is verrassend met de woonverdieping op de eerste etage vanwaar je wel de tuin in kan lopen en een begane grond die geschikt is voor diverse doeleinden met een inpandige garage en multifunctionele (werk)kamer. De woning is recentelijk gemoderniseerd met oa. een nieuwe keuken, wandafwerking, vloeren, schilderwerk en tuinaanleg. Kortom, instapklaar!

Gelegen in een rustig deel van de wijk met een groot speelveld schuin tegenover. Winkelcentrum Flora, de Scheg, sportvelden, basisscholen en snelweg A1 zijn nabij gelegen.

Begane grond:
Entree, gang, trapopgang naar de woonverdieping, inpandige garage voorzien van elektrische roldeur, multifunctionele (werk)kamer met deur en trapopgang naar de tuin.

1e Verdieping:
Hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met brede schuifpui, dus veel lichtinval. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). De gehele verdieping is voorzien van een pvc tegelvloer.

2e Verdieping:
Overloop. Vaste kastruimte met opstelplaats cv ketel. 3 slaapkamers, alle voorzien van een fraaie laminaatvloer. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Vliering:
Vanuit een slaapkamer is een vaste trap naar de zolder waar veel extra ruimte is voor bijvoorbeeld nog een slaapvertrek of opbergruimte.

Algemeen:
– bouwjaar 1996
– instapklare woning
– verrassende indeling
– wonen op de eerste verdieping met uitloop naar de tuin
– multifunctionele begane grond
– op korte afstand van natuurgebied de Bannink
– inpandige garage met elektrische roldeur
– parkeergelegenheid op eigen grond
– buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2019)
– zonnige achtertuin op het zuidoosten
– recentelijk gerenoveerd
– centrale ligging t.o.v. de A1 en N348, winkels, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang
– Intergas cv-combiketel (2018) huur
– glasvezelinternet
– volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 275.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1996
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	122 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	162 m2
Inhoud	477 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2018 Huur

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	78 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Inpandig
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	3255
Oppervlakte	162 m2