Van der Vlugtstraat 18

7425 AH Deventer

Op de Vijfhoek gelegen verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met stenen garage, carport, oprit voor meerdere auto’s en achtertuin op het zuidwesten met overkapping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en heeft een inpandige doorgang naar de garage.

De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over 10 zonnepanelen (2021). Verder is de woning gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, L-vormige woonkamer met grote raampartij met grote schuifpui, aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, deur naar de tuin en inpandige doorgang naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Grote multifunctionele zolderverdieping met dakvensters en diverse opbergmogelijkheden. Het realiseren van 2 extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

3e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– verrassend ruim
– 5 slaapkamers mogelijk
– woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– Nefit HR combiketel (2014)
– platdakbedekking garage in 2023 vervangen
– kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– energielabel B
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– 10 zonnepanelen (2021)
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 525.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	142 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	242 m2
Inhoud	580 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2014 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	128 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen, Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	3225
Oppervlakte	242 m2