Het Wilgert 4

7214 AV Epse

In het rustige dorp Epse gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde stenen berging en achtertuin op het zuidoosten met achterom. De netto maandlast zal volgens Freek ongeveer € 685 per maand zijn.

Ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. De binnenstad van Deventer is op fietsafstand en op enkele autominuten is snelweg A1 te bereiken.

Indeling:
Entree, gang met provisiekast, toilet met fonteintje, dichte woonkeuken met 4-pits gaskookstel, afzuigkap en wasmachineaansluiting, lichte doorzon woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel, 3 slaapkamers (waarvan twee met toegang naar balkon aan de achterzijde).

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (realisatie 4e slaapkamer mogelijk).

Algemeen:
– bouwjaar 1968
– diepe achtertuin op het zuid oosten met achterom
– aangebouwde stenen berging met elektra
– keurig onderhouden woonhuis met voornamelijk kunststofkozijnen
– buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– Nefit HR combiketel (2010)
– glasvezelinternet aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 225.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1968
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	77 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	166 m2
Inhoud	306 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	84 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3393
Oppervlakte	166 m2