Exelseweg 11

7245 VD Laren

In rustige en groene woonomgeving aan de rand van landgoed Ampsen gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele berging, oprit voor meerdere auto’s en tuin rondom op een ruim perceel van 684 m².

Een fraaie ligging van waaruit je direct de bossen inloopt, maar ook binnen 10 minuten fietsen bij het NS-station bent of in het gezellige centrum van Lochem met alle aanwezige voorzieningen.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, woonkeuken voorzien van diverse apparatuur en openslaande tuindeuren, woonkamer, toilet met hangend closet en fonteintje, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, toilet met hangend closet, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en wastafel, 2 slaapkamers (waarvan masterbedroom met inbouw kastenwand).

Algemeen:
– bouwjaar 1955
– compleet gemoderniseerd
– keurig onderhouden en afgewerkt
– alle kamers voorzien van pvc vloeren
– woonkamer met sfeervolle houtkachel
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Nefit HR combiketel (2007)
– onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel dubbel glas
– nieuwe meterkast
– airconditioning
– buitenzonwering
– een unieke woning op een unieke plek

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 350.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1955
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	80 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	684 m2
Inhoud	299 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	F
Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2007 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	S
Perceelnummer	162
Oppervlakte	684 m2