Houtweg 22

8121 ES Olst

Deze twee-onder-één-kap woning met ruime uitbouw is gelegen in het dorp Den Nul. De woning is instapklaar en heeft een diepe achtertuin op het zuiden, een vrijstaande houten garage met carport, een tweede vrijstaande schuur en staat op maar liefst 493 m² eigen grond.

De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op fietsafstand. Horeca, speelgelegenheden en busvervoer is op loopafstand.

Indeling:
Entree, gang met toilet met hangend closet, provisiekast, aan de voorzijde gelegen woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigschouw), badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur, hal met garderobe en een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 slaapkamers

Algemeen:
– bouwjaar 1908
– airconditioning (2021)
– 12 zonnepanelen (2021)
– vrijstaande houten garage met carport
– badkamer op de begane grond (2021)
– mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen door het creëren van een 3e slaapkamer beneden
– Vaillant cv-combiketel (2020)
– achtertuin op het zuiden gelegen
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel G (label van voor de verbouwing)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 285.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1908
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	97 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	493 m2
Inhoud	371 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	G
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	315 m2
Ligging hoofdtuin	Zuid
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand hout
Parkeer faciliciteiten	Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	5063
Oppervlakte	493 m2