Op steenworp afstand van de IJssel en de uiterwaarden gelegen vrijstaand jaren ’30 woonhuis met een achtertuin van maar liefst 45 meter diep. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over veel authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, tegelwerk en trappartij met houtsnijwerk. Verder beschikt de woning over 18 zonnepanelen, dubbel glas, dak, muur- en vloerisolatie en een houtkachel, wat betekent dat de stookkosten en het energieverbruik tot een minimum beperkt kunnen worden.
Indeling:
Overdekte entree, gang met authentieke tegelvloer en glas in loodramen, provisieruimte, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken, toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en opstelplaats wasapparatuur, woonkamer en suite met erker en glas in lood ramen, inbouwkast en houtkachel, tuinkamer met openslaande tuindeuren.
1e Verdieping:
Multifunctionele overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur).
2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare slaapkamer. Het realiseren van 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
Algemeen:
– bouwjaar 1935
– fraaie ligging in Den Nul (gemeente Olst-Wijhe) op een kwartier van Deventer en Zwolle
– op steenworp afstand van de IJssel en de uiterwaarden
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– keurig onderhouden en afgewerkt
– 5 slaapkamers mogelijk
– speelse indeling met woonkamer en suite en aangrenzende tuinkamer
– achtertuin van 45 meter diep met moestuin, shelter, gazon en borders
– vrijstaande vrachtwagencontainer
– Nefit HR combiketel (1998)
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel dubbel glas (m.u.v. glas in lood ramen)
– energielabel C
– 18 zonnepanelen (2015)
