Fuseliersstraat 19

7433 MC Schalkhaar

Aan de rand van Schalkhaar gelegen (Westenberg Buiten) Kwadrantwoning met eigen oprit, fraai aangelegde privacyvolle tuin en vrijstaande houten berging. De woning heeft totaal 3 slaapkamers, een zeer complete badkamer en is keurig afgewerkt. Het centrum van Deventer en NS-station liggen op slechts 15 fietsminuten. Verder zijn openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen naar de A1 en N348 goed bereikbaar. Basisscholen en supermarkten liggen op enkele fietsminuten van de woning.

Indeling:
Overdekte entree, hal met kastenwand en meterkast. Ruime woonkamer met erker en grote ramen voorzien van roedeverdeling. Hoekopgestelde keuken met veel werkruimte en deels voorzien van inbouwapparatuur. Via de loopdeur in de keuken bereik je de zonnige tuin. Tussenhal met toilet en fontein. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet. Twee ruime slaapkamers. Vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met dakvenster. Bergruimte met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine. 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kanten. De 2e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bergzolder:
Bereikbaar via vlizotrap. Vliering met bergruimte.

Algemeen:
– bouwjaar 2005
– parkeerplaats op eigen terrrein
– robuuste bouw met jaren “30 kenmerken
– ramen 1e & 2e verdieping voorzien van horren
– fraai aangelegde tuin met indeling voor het hele gezin
– keurig onderhouden & afgewerkt
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer
– Remeha HR combiketel (2018)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– energielabel A
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 375.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Geschakelde woning
Bouwjaar	2005
Ligging	In woonwijk, Beschutte ligging
Soort woning	Herenhuis
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	136 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	285 m2
Inhoud	462 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2018 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin	Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin	280 m2
Ligging hoofdtuin	West
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats, Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Schilddak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	4113
Oppervlakte	285 m2