Rijksstraatweg 15

7384 AB Wilp

Op steenworp afstand van de IJssel en de uiterwaarden gelegen vrijstaand woonhuis met 2 grote schuren, carport, oprit voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers, werk-/speelkamer op de begane grond en tuin rondom met sfeervolle veranda op een ruim perceel van 850 m² grond.

Wilp is het oudste dorp van de gemeente Voorst en ligt centraal in de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen en op korte afstand van het dorp Twello. Grote toegangswegen waaronder de A1 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet, provisieruimte, werk-/speelkamer, woonkamer met houtkachel, aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw), bijkeuken met o.a. opstelplaats wasapparatuur en deur naar de veranda.

Verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, 3 slaapkamers met inbouwkasten.

Algemeen:
– bouwjaar 1971
– fraaie ligging met aan de voorzijde uitzicht over landerijen
– 2 grote schuren (21m2 en 16m2)
– grote veranda
– op steenworp afstand van de IJssel en de uiterwaarden
– 3 slaapkamers
– werk-/speelkamer op de begane grond
– Remeha HR combiketel (2005)
– hoofddak, platte daken, dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2022 compleet vervangen
– de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas
– energielabel D (naderhand diverse energiebesparende maatregelen getroffen)
– elektrische rolluiken
– grondwaterpomp
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Nieuw: de Freek OpZeker Hypotheek. Snel toeslaan als je droomhuis voorbijkomt. Eindelijk vind je het huis van je dromen. Dan wil je optimaal voorbereid zijn en (zo goed als) zeker weten wat je kunt lenen. Met de Freek OpZeker Hypotheek heb je een kort – en soms helemaal geen – financieringsvoorbehoud nodig, zodat jij snel kunt toeslaan. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

– energielabel D (naderhand meerdere isolerende maatregelen toegepast)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 535.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1971
Ligging	Aan drukke weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	125 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	850 m2
Inhoud	464 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2005 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3081
Oppervlakte	850 m2